Excelente oportunidad de alquiler en pleno centro de Córdoba! Local comercial sobre calle Santa Rosa 156, a metros de las principales arterias comerciales de la zona, a un precio realmente conveniente para la ubicación y la superficie que ofrece.<div><br /></div><div>Cuenta con aproximadamente 100 m² totales distribuidos en dos niveles:</div><div><br /></div><div> • Planta baja: amplio frente vidriado con vitrina, cielorraso con iluminación empotrada. Espacio central de gran superficie, con pasillo perimetral revestido en paneles ranurados (slatwall) para exhibición de mercadería, ideal para múltiples rubros comerciales.</div><div><br /></div><div> • 1° piso: accedido por escalera interna, cuenta con baño completo. Excelente opcion para deposito, stock, oficina o area de trabajo complementaria.</div><div><br /></div><div>Ideal para comercios que necesiten espacio de exhibición en planta baja y almacenamiento o depósito en el piso superior, sin perder metros cuadrados útiles.</div><div><br /></div><div>Condiciones:</div><div><br /></div><div> • Alquiler: $1.300.000 (muy por debajo del valor de mercado para la zona y los m² ofrecidos)</div><div><br /></div><div> • Expensas: $171.000</div><div><br /></div><div> • Contrato: 3 años, con actualización trimestral por IPC</div><div><br /></div><div>Ubicación estratégica: en pleno centro de Córdoba, con alto tránsito peatonal y cercanía a otros locales y comercios de la zona.</div><div><br /></div>